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天津房屋抵押

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  房屋抵押。天津德盛和典当经营范围:动产质押典当业务;财产权利质押典当业务;房地产(外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外)抵押典当业务;限额内绝当物品的变卖;鉴定评估及咨询服务;商务部依法批准的其他典当业务。绝当风险。房地产如果发生绝当的话,因其涉及金额较大,会对整个典当行的资金流动性造成一定的影响。绝当是典当资金安全性、流动性、效益性受到严重影响的业务种类。绝当贷款资金比例越大,从一定意义上说,绝当资金占比越大,典当资金的流动性受影响越大,整体典当资金的效益性就越差。房地产的变现渠道相对较狭窄,一旦发生绝当,势必会占用大量的人力、物力和财力。

  【黄金、手表典当回收】什么是典当的五个基本特性?即短期性、小额性、快捷性、灵活性、安全性。简称“短、小、快、灵、安”五字诀。知识精解:如何认识典当的基本特征?典当的基本特征是指典当作为一种特殊的融资方式,其在经营活动中所体现出来的本质特征,具体包括如下:1、小额性:典当行向当户发放当金数额都是以小额为主,这是由典当资本实力和风险规避的需要等因素决定的,典当金额越小,笔数越多,其风险越分散,它表现典当业务的经营性特点,也是典当区别于其他金融借贷行为的不同之处。2、短期性:典当行因资本金较小,在经营上首先要考虑资金安全性。期限越短,资金周转越快,当物在押的时间越短,不仅资金使用效率高,盈利能力强,而且风险也相对较小。一般典当时间少则10天、半月,*长不过3个月,大大短于银行的贷款期限。

  【黄金、手表典当回收】历史上中国典当业发展的鼎盛时期是哪两个朝代?明朝和清朝知识精解:明清典当业的鼎盛表现在哪些方面?明清时期,典当更是得到空前发展,与钱庄、票局并列为当时社会的三大金融机构主体。明朝时山西晋帮和徽州商帮,以其经营典当业的规模之大、分布之广、获利之多而著、名,徽商设立的典当分号遍及我国东西部,素有“无徽不典”之称。明神宗万历35年(1607年),为给国库收入开辟税源,朝廷对典当业专设了一个税种——典税,可见当时典业的兴盛。

  典当行的成立必须具备一定的条件:确属当地经济发展和社会需要,有一定的业务量。典当业务之所以能在销声匿迹30多年后能得以复苏,是因为它适应了当前经济发展的需要,能融通资金、方便群众生活。因此,典当行设立之前,必须做好充分的可行性研究,以便决定是否设立典当行,以及在何时何地设立典当行。一般而言,要想设立典当行,时间与地点的选择相当重要。商业繁华地区、购物中心是典当行设立的理想场所,因为这些地区资金流动量大,市场对资金的需求自然也多,因资金周转不过来而急需资金的人相对而言也多。长沙南江口典当行比长沙博山典当行业务量大,地理位置不能不说是一个很重要的原因。当然,选择良好的地理位置并非易事,因为这种地方一是房屋租金高,二是很难找到。所以,对拟开办典当行的单位或个人而言,必须慎重考虑、权衡。何时设立典当行,也很有讲究。如果明知银行存款大量增加、利率大幅度下跌,却开设一典当行,则为失策之举;如果***基本建设投资大量增加,上马或准备上马的项目相当多,而银行空空如也,此时急需贷款的人肯定不少,银行贷款不成,而典当行却能为这些人解决燃眉之急,所以,此时设立典当行无疑是髙招。但典当行不能乘人之危,髙利盘剥。不过,由于我国目前的改革正处于探索时期,一些规章不够完善、不够配套,政策的变动性相对较大,所以,对开设典当行有利的时间因素不是不变的,这就要求灵活掌握、斟酌处理。

  如何办手续其基本流程为可简单归纳为交当、收当、存当三个板块,具体操作程序如下:1.当户出具有效证件交付当物。2.典当行受理当物进行鉴定。3.双方约定评估价格、当金数额和典当期限并确认法定息费标准。4.双方共同清点封存当物由典当行保管。5.典当行向当户出具当票发放当金。要注意的是,不同典当业务需要提供证件和办理手续是不一样的:1.民品:本人***原件,有***zui好,可适当提高当价。2.房产:户主***、户口本、房屋所有权证、土地使用证等,需现场察看房产。3.股票:本人***、深沪股东帐户卡,一般需签约监控。4.车辆:本人***、汽车有关证件。5.物资:本人***、相关财产证明。注:民品即金银饰品、珠宝钻石、电子产品、钟表、照相机等。

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